Ev Alacaklar Dikkat

Bir daire satın almaya karar verildiğinde yapılan işlerin başında internet araştırmaları geliyor. Ancak bu tarz hassas bir konuda temkinli ilerlemek gerekiyor. Dolayısıyla ev alacaklar dikkat konulu yazımızı ev almak gibi bir düşünceniz varsa dikkatli bir şekilde okumanızı tavsiye ediyoruz. Çünkü satın almak istediğiniz ev sahibinden habersiz satılmaya çalışılıyor olabilir. Nasıl mı? Konu hassas olduğu için isterseniz biraz detaylandıralım. Sözgelimi internet üzerinden yaptığınız araştırmalarda gayet güzel daire buldunuz. Tabi hemen değerlendirmek isteyeceksinizdir. İlanda verilen telefon numarasını aradınız ve evi gezmek için ev sahibi olduğunu düşündüğünüz kişiyle belirli bir saatte sözleştiniz. Buraya kadar her şey normal

Tapuyu Görmeden Kapora Vermeyin

Ev gezilmeye başladığında biraz heyecanlı biraz da ev sahibi olduğunu söyleyen kişinin güven telkin etmesiyle alıcı muhtemelen evi tanıtan ve gezdiren kişinin doğrudan ev sahibi olduğunu düşünecektir. Fakat durum böyle olmayabilir evi gezdiren kişi kiracı olabilir veya ev sahibi ile uzaktan yakından ilgisi olmayabilir. Bu durumda ödeyeceğiniz yüksek kapora bedeli tehlikeye girebilir. Dolayısıyla alışveriş işlemi gerçekleşene kadar geçen sürede aynı kişiyi tekrar göremeyebilirsiniz. Hatta bir süre sonra yapacağınız kontrolde gezdiğiniz daireyi boş bulma ihtimalinizde bulunuyor. Bu nedenle direkt olarak ev sahibi ile muhatap olmadan ve tapuyu görmeden kapora bırakmayınız. Bunun yanı sıra dairenin tapusunu görmekte yetmiyor. Çünkü artık 2019'da yapılan resmi düzenleme ile artık tapuda fotoğraf bulunmuyor

Tapu İpotekli Olabilir

Peki diyelim her şey yolunda gitti ve daire sahibi tapusunu ibraz ederek sizde önemli düzeyde bir güven telkin etti. Bu her şeyin yolunda gittiği anlamına gelmiyor. Çünkü tapu ipotekli olabilir ve bu ipoteği sizin bu durumu hemen değerlendirme şansınız bulunmuyor. Bunun için tapu sahibinin e-devlet portalındaki kayıtlarının görüntüsünü isteyebilirsiniz. Eğer bankadan kredi yoluyla ev alıyorsanız banka bu kontrolleri gerçekleştiriyor. Ancak yanlış kişiye kapora verdiyseniz ekspertiz ve diğer masrafları da ilaveten ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bu konuda önemli bir hatırlatma daha yapalım. Sahibinden satılık ilanları her ne kadar cazip gelse de karşılaşılabilecek riskler göz önüne alındığında Kurumsal Emlak Ofisleri ile çalışmak bu tür risklerin en aza inmesini sağlıyor diyebiliriz. Sonuçta ticari bir muhatabınız olması her zaman yararınızadır. Bize linkimiz üzerinden ulaşabilirsiniz