Yabancıya Ev Kiralama
Bilindiği üzere ülkemizin jeopolitik yapısı pek çok ülkeden göçmen almasına neden olabiliyor Dolayısıyla noktada bu noktada yabancıya ev kiralama konusu her şehrimizde gündeme gelebiliyor. Bu nedenle sizler için bir rehber niteliği taşıyacak yazımızı dikkatlice okumanızı öneriyoruz. Çünkü birçok yararlı bilgiyi sizlerle paylaşmaya çalışacağız. Eğer sahibi olduğunuz gayrimenkule yabancı uyruklu bir kişi talip olduysa öncelikli olarak sormanız gereken pasaportunun bulunup bulunmadığıdır. Pasaportu bulunmayan yabancı uyruklu kişi ülkemizde mülteci statüsünde bulunabiliyor. Ayrıca pasaportu olsa bile bir sözleşme yapmanız şarttır. Aksi takdirde başta kiralama bedeli olmak üzere haklarınızı talep etmeniz bir hayli zorlaşacaktır
Ev Kiralama Öncesinde Neler Yapılmalı
Elbette ev kiralama öncesinde kontrol etmeniz gereken bazı hususlar olduğunu hemen belirtelim. Örnek vermek gerekirse yabancı uyruklu kişinin pasaportunu ve vizesinin bulunup bulunmadığını kontrol etmek hayati önem taşımaktadır. Çünkü bu kriterleri sağlamayan yabancı ülkemizde yasal olarak bulunmuyor demektir. Bu durum yasal bakımdan sizlerin de büyük zorluklar yaşamanıza neden olabilir. Sözgelimi yabancı uyruklu kişi yasadışı bir oluşumun üyesi olabilir veya çeşitli suçlardan aranan bir kişi olabilir. Bu nedenle yabancıya daire kiralamak için sizlerin de konu hakkında bilgi sahibi olmanız şarttır. Ülkemizdeki mülteciler 2013 yılında kanunlaşan 6458 sayılı “Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu 91 maddesi” uyarınca bulunmaktadır. Yönetmeliğe linkten ulaşabilirsiniz
Kiralama İşlemi Noter Huzurunda Yapılmalıdır
Kanunlarımıza göre yabancı uyruklu kişinin ikamet izni alabilmesi için kira sözleşmesini yetkili kurumlara ibraz etmesi gerekmektedir. Buradan hareketle yabancıya ev kiralama işlemi mutlaka noter huzurunda yapılmalıdır. Tabi karşılıklı sözleşme maddeleri içerisinde depozitonun da bulunmasına dikkat etmelisiniz. Çünkü kiracınız sizlere bilgi vermeden evi tahliye edebilir ve kira alacağınızı bu depozito üzerinden karşılayabilirsiniz. Dolayısıyla kira sözleşmesinde depozito bedelinin yer alması ve kiracının ev sahibinin bilgisi dışında tahliye etmesi durumunda depozitonun bu amaçla kullanılacağı açıkça belirtilmelidir. Elbette depozito aynı zamanda kiracının gayrimenkulde gerçekleştirdiği hasarın giderilmesi noktasında da kullanılabilir. Yine bu hükümde sözleşme içerisinde yer almalıdır. Ayrıca ev sahibinin gerçekleştireceği tadilat ve tamiratı mutlaka belgelemesi gerektiğini lütfen unutmayınız. Bunun nedeni herhangi bir dava açılması durumunda yapılan harcamanın delillendirilmesidir.
