Satın Alınan Evden Kiracıyı Çıkarma

Satın Alınan Evden Kiracıyı Çıkarma

Eğer kiracılı bir ev satın aldıysanız kiracının ve sizlerin belirli haklarının olduğu unutulmamalıdır. Peki, satın alınan evden kiracıyı çıkarma nasıl gerçekleşir ve sorunsuz bir şekilde evinizin tahliye edilmesinin nasıl sağlarsınız. Bu yazımız konuyla ilgilenenler için oldukça önemli bilgiler içeriyor. Dolayısıyla baştan sona okunması büyük yarar sağlayacaktır. Öncelikle yasaların ve hukukun olaya nasıl baktığının bilinmesi gerekiyor. Çünkü yasal prosedür açıktır ve bu anlamda iki tarafın haklarını objektif şekilde koruyan hükümler yasada mevcuttur. Ülkemizde 6098 sayılı borçlar kanununun farklı maddelerinde yer alan çeşitli hükümler kiracının ve ev sahibinin akıllarını düzenliyor.

Kiracı En Fazla 6 Ay Oturabilir

Yine borçlar kanununun farklı maddelerinde evin yeni sahibinin uyması gereken kurallar açıkça tarif edilmiştir. Ayrıca kanuna göre daire farklı birine satıldıktan sonra kiracının ne kadar süre oturmaya devam edebileceği kanunla belirlenmiştir. Örnek vermek gerekirse bir önceki ev sahibi ile kira kontratı düzenlemiş olan kiracı en fazla 6 ay oturabilir. Ancak bunun belirli şartları vardır. Sözgelimi evi yeni alan kişi ilk 1 ay içerisinde kiracıya evi tahliye etmesi için ihtarname gönderirse durum farklı bir boyut kazanır. Bu ihtarname kiracıya ulaştıktan sonra bu kez bir önceki ev sahibi ile yapılan kira kontratında ki süre dikkate alınır. Eğer bu kontratın bitmesine 6 ay ve daha uzun bir süre varsa bu durumda kiracı maksimum 6 ay daha oturabilir. Tabi kontratta 6 aydan daha kısa bir süre kalmışsa kalan süre dikkate alınır ve kiracı kontrat bitim tarihinde evi artık tahliye eder.

Tahliye İhtarnamesi Büyük Önem Taşıyor

İzin verirseniz konumuzla ilgili önemli bir ayrıntıyı hemen paylaşalım. Az önce belirttiğimiz üzere “evi yeni satın alan kişi 1 ay içerisinde ihtarname göndermelidir” şeklinde bir ifadede bulunmuştuk. Eğer tahliye ihtarnamesi ilk 1 ay içerisinde gönderilmezse evi yeni satın alan kişi bir önceki ev sahibinin yapmış olduğu kira kontratını otomatik şekilde kabul etmiş sayılır. Buradan hareketle bir önceki ev sahibinin kira kontratını kabul ettiğinizde aynı zamanda kiracının kontratta yazan oturma süresini de kabul etmiş sayılırsınız. Satın alınan evden kiracıyı çıkarma konulu yazımız umuyoruz ki faydalı olmuştur. Esen kalınız