Konut Satarken Nelere Dikkat Edilmeli

Konut Satarken Nelere Dikkat Edilmeli

Gayrimenkul alım satım sektöründe özellikle konut satışı sırasında bazı önemli noktalara dikkat edilmesi gerekiyor. Dolayısıyla konut satarken nelere dikkat edilmeli konulu yazımızın fazlasıyla işinize yarayacağını düşünüyoruz. Çünkü ev almak kadar, ev satmakta önemli bir aşamadır. Örnek vermek gerekirse sahibi olduğunuz konutu satın almak isteyen kişinin istenilen tutarı karşılayabilmek için zaman istemesi gayet olağan bir durumdur. Ancak bazen ev satışı sırasında olağanüstü durumlar yaşanabiliyor. Sözgelimi konutu sattığınız sırada yüksek olan konut kredi faizleri ani bir kararla düşebiliyor. Bu durum sizin açınızdan büyük bir zararla sonuçlanabilir. Bunun nedeni kredi faizlerinin ani düşüşünün konut fiyatlarında hızlı bir yükselişe neden olmasıdır. Konunun önemli olması nedeniyle dilerseniz biraz daha detaylandıralım.

Ev Satışı Sırasında Faiz Değerlendirmesini İyi Yapmanız Gerekiyor

İsterseniz öncelikle ev satışı öncesinde neler yapmanız gerektiği konusunda sizleri bilgilendirelim. Bilindiği üzere bugün için pek çok internet platformu sizinle benzer gayrimenkule sahip kişilerin ilanlarına ev sahipliği yapıyor. Satmak istediğiniz ev ile benzer özellikleri bulunan bu ilanlara bakarak ortalama bir fiyat belirleyebilirsiniz. Tabi bu fiyat o an ki piyasa koşullarına uygun fiyatlar olacaktır. Elbette dairenizin farklı birçok özelliği bulunabilir. Bu özellikleri rasyonel bir şekilde fiyata yansıttıktan sonra artık dairenizin fiyatını bulmaya çok yaklaştığınızı söyleyebiliriz. Fakat henüz kesin fiyat belirlemek için biraz erken.

Konut Kredisi Oranlarını Kontrol Ediniz

Dairenizin ortalama fiyatı belirlendikten sonra o gün için sağlanan konut kredisi oranlarını kontrol ederek bir fikir edinmeniz hayati önem taşıyor. Çünkü eğer oranlar yüksek ise muhtemelen satmayı düşündüğünüz dairenin fiyatı henüz oturmamış demektir. Bunu iki nedene bağlayabiliriz. İlk neden, önemli düzeyde faiz indirimleri konuta gelen talebin bir anda 4-5 katına çıkmasına neden oluyor. Dolayısıyla arzın talebi karşılamaması nedeniyle fiyatlarda hızlı yükselişler yaşanıyor. İkinci neden ise enflasyonla doğru orantılı şekilde inşaat malzemeleri fiyatındaki artıştır. Sonuç itibariyle yüksek faizlerin hüküm sürdüğü bir atmosferde evinizi olması gerekenden daha düşük bir fiyatla satmış olabilirsiniz. Elbette saymış olduğumuz kriterler acilen nakit ihtiyacınız bulunmaması durumunda geçerli olabilir. Konut satarken nelere dikkat edilmeli başlıklı yazımızın yararlı olmasını temenni ediyoruz. Bol kazançlar