Ev Almak İsteyenler Mutlaka Okumalı

Ev Almak İsteyenler Mutlaka Okumalı

Hiç kuşkusuz pek çok insanın hayalini kurduğu bir yuva vardır ve buna ulaşmak için birçok fedakârlığa katlanır. Tabi ev almak isteyenler bazı kriterleri önceden bilmek ve buna göre hareket etmek durumundadır. Çünkü hayalini kurduğunuz ev ilk etapta size cazip gelse bile satış işlemi sonrasında geri dönülemeyecek birçok faktörü göz ardı etmiş olabilirsiniz. Dilerseniz bu faktörlerin neler olduğunu biraz daha yakından inceleyelim.

Evin Gelecekteki Konumu Büyük Önem Taşıyor

Elbette herkes farklı kriterlere göre gayrimenkul incelemesi yapıyor. Bazen işyerinize yakın olması sizin için önemliyken, bazen de oturduğunuz semtin sakin olması kuralları belirliyor. Ancak almayı düşündüğümüz dairenin veya evin gelecekteki konumu sizler de hayal kırıklığı yaratabilir. Örnek vermek gerekirse düşündüğünüz evin baktığı cephede boş bir arsa varsa bu durum gelecekte evinizin cephesinin tamamen kapanmasına yol açacak bir inşaatla karşılaşmanıza neden olabilir. Dolayısıyla satın almak istediğiniz dairenin baktığı cephenin manzarası sizin için önem taşıyorsa bu kriter öncelikler listenizin başında olmalıdır. Tabi aynı kriterin farklı versiyonlarını düşünmek mümkündür. Sözgelimi hemen yanı başınızdaki boş arsanın gelecekte ne olacağını bilmiyorsanız ve gürültüden hoşlanmıyorsanız bu alan yakın gelecekte bir düğün salonuna veya bir halı sahaya dönüşebilir. Sonuçta gayrimenkul yatırımı maliyet gerektiren ve dikkatli olunmasını zorunlu kılan bir yatırım türüdür. Şimdi de dilerseniz farklı bir kriteri inceleyelim.

Ev Sahibi Mutlaka Tapuyu İbraz Etmek Durumundadır

Tabi ev satın almak için doğal olarak öncelikle ev sahibi ile görüşme yapmanız gerekecektir. Elbette bazı durumlarda gayrimenkulün sahibi satış süreci ile ilgilenemeyebiliyor. Çoğunlukla ev veya işyeri sahibinin birinci derecede yakınları veya arkadaşları tarafından sürdürülen gayrimenkulün tanıtılması veya gezdirilmesi işlemi sizlerde bir yanılgıya neden olmamalıdır. Sözgelimi gayrimenkul sahibinin tapusunu görmeden ve kendisiyle görüşmeden asla yüksek bir kapora bedeli bırakmamanız gerekiyor. Çünkü doğrudan sahibinin bilgisi dışında satış işlemi yapmaya çalışan kişiler söz konusu olabilir. Buradan hareketle ortaya çıkan bu durum kaporanızın tehlikeye girmesi anlamını taşıyabilir.

Tapu Belgesi İncelenmelidir

Ayrıca tapu belgesi ibraz edilse bile bu belgede dikkatli bir inceleme yapmak sizin açınızdan yararlı olacaktır. Örneğin almayı düşündüğünüz yerin kat irtifakı veya kat mülkiyeti olup olmadığı hemen anlaşılıyor. Bu nedenle tapuyu incelerken eğer kriteriniz doğrudan kat mülkiyeti almaksa, kat irtifakından bazı yönleriyle ayrılan bu durumu dikkate almak isteyebilirsiniz. Umuyoruz ki ev almak isteyenler açısından değerli bilgilere yer verdiğimiz yazımız faydalı olmuştur. Şimdiden hayırlı ve uğurlu olmasını diliyoruz. Esen kalınız