Ev Almak İsteyenler Bu Yazıyı Mutlaka Okumalı

Ev Almak İsteyenler Bu Yazıyı Mutlaka Okumalı

Bir ev almak istiyorsunuz ve paranızı bir şekilde denkleştirdiniz. Tabi şartların elverişli olduğunu düşündüğünüzde ilk evinizi almak üzere harekete geçeceksiniz. Buraya kadar her şey normal ve yolunda gözüküyor. Fakat daha önce hiç daire satın almadıysanız bazı konularda çok dikkatli davranmanızı öneriyoruz. Çünkü bu alanda temkinli olmanızı gerektirecek pek çok farklı risk bulunuyor. Öncelikle ev sahibi olabilmek için izleyeceğiniz başlıca iki yol bulunduğunu hemen belirtelim.

Sahibinden Satılık Daire İlk Tercih

Herhangi bir gayrimenkulü almak için genellikle ilk tercih doğrudan sahibinden satılık daire seçeneklerini değerlendirmek oluyor. İkinci ve bilinen yöntem elbette ki emlak ofisleri aracılığı ile aradığınız daireyi satın alma yoludur. Şimdi isterseniz ev sahibi olma yolunda ilerlerken kullanacağınız her iki yöntemde nelere dikkat etmeniz gerektiği noktasında sizleri aydınlatalım.  

Sahibinden Satılık Ev Her Zaman Güvenli Değildir

Konut alımında hiç kuşkusuz sahibinden satılık ev seçenekleri biraz daha ön planda bulunuyor. Eğer sahibinden ev almayı tercih ederseniz bu durumda öncelik elbette ki gayrimenkulün gezilmesi ve beğenilmesi olacaktır. Bulduğunuz tüm alternatifleri sırayla değerlendirmeye başladınız. Bu evler arasında hayalini kurduğunuz ve beğendiğiniz bir tanesini almaya karar verdiniz. Evi beğenmenizin ardından ilk yapmanız gereken evi gezdiren bu kişi ev sahibi ise tapu belgesini görmek olmalıdır. Eğer evi ev sahibi adına kiracı veya herhangi bir yakını daireyi gezdirdiyse evden ayrılmadan önce konutun bulunduğu adres bilgilerini mutlaka not etmelisiniz. İsterseniz bu bilgileri bina girişlerinde yer alan sac plakalardan veya yine bina girişindeki faturalardan herhangi birinden temin etmeniz mümkündür.  Tabi başkasına ait bir faturanın alıkonulması doğru bir davranış değildir. Bunun yerine adres bilgilerini bir kâğıda not etmeniz veya faturanın görüntüsünü almanız yeterli olacaktır

Beğendiğiniz Evin Adresini Ayrılırken Not Etmek Önemlidir

Beğendiğiniz evin adresinin not edilmesinin nedenini merak ediyorsanız hemen belirtelim. Çünkü bu bilgilerden tapuyu kontrol ederken yararlanacaksınız. Yaptığınız bu karşılaştırmada almayı düşündüğünüz evin adresi ile tapu bilgilerindeki adres uyuşmuyorsa büyük risk altındasınız. Dolayısıyla bu kontrolleri gerçekleştirmeden ev almak risktir ve kapora dahi verilmemelidir. Ayrıca başka bir büyük tehlike tapuda adı geçen kişinin size tapuyu ibraz eden kişi olup olmadığıdır. Bu durumda kalıcı bir anlaşma yapmadan ve kaporayı vermeden önce tapuyu size gösteren kişinin ayrıca kimliğine bakmanızda büyük yarar bulunuyor.  

Emlakçı Vasıtasıyla Ev Alırken

Her ne kadar yakın dönemde bazı yasal düzenlemeler yapıldıysa da kurumsal olmayan pek çok emlakçı varlığını bir şekilde devam ettiriyor. Bu durumun ev sahibi olmak isteyenler açısından bazı sorunlar yarattığını hemen belirtelim.  Örnek vermek gerekirse internetten bulduğunuz herhangi bir telefon numarası ile evi size tanıtmaya gelen kişiye doğrudan kapora vermek büyük yanlışlık olacaktır. Bunun yerine gerekli görüşmeleri yapmak üzere emlakçının ofisine gitmeniz çok doğru bir yaklaşımdır denilebilir. Ancak kişinin ofisini görmüş olmanız güvenli bir alışveriş için yeterli değildir.  Anlaşma sağlandıktan sonra talep edilen kaporanın emlakçının da bulunduğu ortamda ev sahibi ile yapılacak sözleşme sonrasında verilmesi daha akla yatkın bir yöntemdir. Elbette yine tapu bilgileri ve ev sahibinin kimlik bilgilerinin uyuşup uyuşmadığı kontrol edilmelidir. Çünkü almayı hayal ettiğiniz ev ile size satılan ev aynı olmayabilir.

Kurumsal Emlak Ofisi İle Çalışın

Ancak yinede bugün için çok sayıda güvenilir Kurumsal Emlak Ofisi bulmak mümkündür ve sağlıklı sonuçlar alınmasında bu firmalar önemli rol oynamaya devam ediyor.  Sonuç itibariyle günümüzde gayrimenkul alım satım işlemlerinin büyük çoğunluğunun bu kuruluşlar tarafından gerçekleştirildiği unutulmamalıdır.  Burada önemli olan çalıştığınız kuruluşun üzerinizde bıraktığı olumlu etkidir diyebiliriz. Umuyoruz ki ev almak isteyenler açısından yazımız faydalı olmuştur. Mutlu yuvanızda güzel günler diliyoruz