Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır

 Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır

Bilindiği üzere tüm gayrimenkuller belirli bir vergi dilimine tabidir. Bu nedenle emlak vergisi nasıl hesaplanır konulu yazımız gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Dolayısıyla bilgilendirici yazımızın sonuna kadar okunmasını öneriyoruz. Bu hatırlatma ardından şimdi de konumuzun diğer detaylarını aktarmaya başlayalım.

Gayrimenkul Vergi Oranı Emlak Tipine Göre Değişiklik Gösteriyor

İzninizle bu noktada konuya ilişkin önemli bir detay paylaşalım. Gayrimenkul vergi artış oranı tipine göre değişiklik gösterebiliyor. Ülkemizde 1319 sayılı emlak vergisi kanunu uyarınca gayrimenkul sahiplerinden alınan vergiler türlerine göre de değişiklik gösteriyor. Sözgelimi arsa veya bina gibi birbirinden farklı gayrimenkullerin vergileri de elbette bazı farklılıklar gösteriyor. Ayrıca ilgili kanun ayrıntılarına linkten (mevzuat.gov.tr) ulaşabilirsiniz. Bunun yanı sıra e-devlet üzerinden borcunuzu kontrol edebilirsiniz ve ödeme gerçekleştirebilirsiniz.

Emlak Vergisi Kaç Çeşittir

Konu ile ilgilenenlerin bilgilenmesi açısından dilerseniz emlak vergisi kaç çeşittir sorusunun yanıtı ile devam edelim. Standart olarak bina ve arazi şekilde ikiye ayırabileceğimiz emlak vergisinin oranları da birbirinden farklılıklar gösteriyor. Elbette emlak vergisi kapsamında farklı muafiyetler yani istisnalar bulunabilmektedir. Örneğin şehit yakınları, Gaziler veya vefat eden emeklinin hiçbir geliri olmayan yakınları bu muafiyetten yararlanabiliyor. Ayrıca gayrimenkul Büyükşehir statüsündeki bir şehirde bulunuyorsa vergi oranı belirgin düzeyde artış gösteriyor. İsterseniz bu noktada verginin hangi kriterler çerçevesinde değerlendirilerek artış gösterdiğini kısaca açıklayalım.

Gayrimenkul Vergisi Piyasa Koşullarına Göre Hesaplanıyor

Her yıl düzenli olarak ödemekle mükellef olduğumuz gayrimenkul vergisi piyasa koşullarına göre şekillenmektedir. Örnek vermek gerekirse gayrimenkulün mevcut piyasa değeri üzerinden binalarda Binde 2 ve arsalarda Binde 3 olarak belirlenen vergiler mükelleflerden tahsil ediliyor. Tabi Büyükşehir olmayan yerler için geçerli olan bu kriterler söz konusu gayrimenkulün büyükşehirde bulunması durumunda Binde 6 oranında gerçekleşiyor. Dolayısıyla hesaplamanın Büyükşehir veya küçük şehir olarak farklı bir şekilde düşünülmesi gerekecektir. Bunun yanı sıra arsanın emlak vergisine tabi olduğunu hemen belirtelim. Çünkü köylerde bulunan tarım arazileri ve buralardaki yapılar vergiden muaftır. Buradan hareketle belediyelerin konut ve diğer inşaat projeleri için imar planında yer verdiği arsalar farklı bir tür olarak kabul edilerek vergiye tabi tutulmuştur diyebiliriz. Emlak vergisi nasıl hesaplanır konulu yazımızın faydalı olması dileğiyle hoşça kalınız.